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文章

胡汉山又来了  (作者置顶)

好久都没添加内容了,而今,终于找回密码了.

- 作者: thinker816 2007年11月13日, 星期二 11:10  回复(0) |  引用(2) 加入博采

资产重组律师文章精华  (作者置顶)

http://www.hicourt.gov.cn/homepage/model2_class.asp?h_class=资产重组\房地产律师&h_name=thinker816

资产重组\房地产律师

国企改制并购
关于企业兼并的暂行办法,四部委局
企业兼并中的暂行办法
公司企业兼并中的法律问题
企业兼并若干问题的法律思考
上市公司的收购与股份转让的区别
上市公司的收购与兼并的区别
兼并详解
并购中的法律尽职调查
股份公司股权受让、企业收购与兼并
收购兼并与律师实务
有限责任公司的出资方式及要注意的问题有哪些
有限责任公司股东转让出资的有什么规定?
最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知
重庆市人民政府关于进一步推进企业兼并若干意见的通知
制约我国建筑企业发展的因素与解决对策
乡镇企业承包经营责任制规定
为国企改革支招:组建国有资产财团推进国企脱困
确立企业投资主体地位的改革措施体现在六个方面
全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例
侵吞租赁的国有财产应以贪污罪论处
浅析审理国有企业改制案件中的相关问题
浅析企业改制后的民事责任承担
企业租赁经营合同公证程序细则
企司制改造后保证人应如何承担保证责任
企业改制重组中破产逃债及防范对策
企业改制后如何确定被执行人
企业改制案件审理中的疑难问题解析
企业改制案件的审理思路
国家工商行政管理局关于加强企业承包经营合同、企业租赁经营合同管理的通
农村土地承包相关问题研究
哪些事项需要办理公证?
何谓企业集团:理论·形式·模式
租赁合同定义
国有企业公司治理问题初探
企业兼并、承包、租赁及托管
国务院关于修改《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》第二十二条的决定
国家体改委、国家计委、财政部、国家国有资产管理局关于企业兼并的暂行办法
关于企业经营者依企业承包经营合同要求保护其合法权益的起诉人民法院应否受理的批复
鼓励和支持非公有制企业参与国有企业改革
股权转让合同效力的认定
改制企业的关键问题与策略建议
该案租赁合同是否有效
对审理股份制企业改制民事纠纷案件的理性思考
中国企业为何身陷危机管理深渊
当前探讨国有产权制度的几个问题
当前企业改制存在的问题及对策
当前民商事审判中的疑难问题
大型国企整体改制条件成熟
承包、租赁经营企业对外发生债务纠纷 如何确定诉讼当事人
审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定
在审理企业破产和改制案件中切实防止债务人逃废债务的紧急通知
企业承包经营合同、企业租赁经营合同管理的通知
公务员录用纠纷真的不属行政诉讼的受案范围吗
试论我国金融不良资产的成因及处置模式选择━兼对不良资产清理的司法建议
2004年二审行政诉讼案件审理情况分析
对《关于民事诉讼证据的若干规定》部分问题的理解
试论行政诉讼中的举证责任

- 作者: thinker816 2005年11月25日, 星期五 11:06  回复(0) |  引用(3) 加入博采

法律风险防控文章精华  (作者置顶)

http://www.hicourt.gov.cn/homepage/model2_class.asp?h_class=法律风险防控律师&h_name=thinker816

法律风险防控律师

http://thinker816.blogchina.com法律风险专栏
准备好了吗,面对可能的法律风险(原创)
我们怎样防范法律风险(2)---
律师执业初之实习感悟篇(上) 、(下)
律师执业之新手上路(一)、(二)、(三)
外国的企业法律顾问
总企业法律顾问的施行
企业法律顾问的现状
股东出资不到位如何办
中小企业面临的法律风险
1 法律顾问服务半径
1 独立董事如何保护中小股东的利益?
企业法律风险
加强法律风险防范的倡议书
法律顾问年度计划
法律顾问服务项目
有限责任公司股东会议事程序和表决方式
浙江省首例取款被伤害银行赔偿案
1 化工企业法律顾问工作规定
石化公司合同管理走上规范化轨道
"中国现代企业法律风险的界定和管理"
中国百强企业法律风险排名
运用法律也是国企的核心竞争力
有体物买卖合同中的风险转移
现代企业中的合同管理至关重要
我国买卖合同中的"交付"与"风险转移"
我国买卖合同标的物风险转移立法模式利弊分析
谈企业合同的审核和管理
所有权移转与风险承担
签订合同时应注意的问题
买卖合同中风险和孳息转移的界限
商业地产开发中的法律风险
合同签订履行过程中的风险防范
合同起草方略之制胜十招
公司法律风险及防范
房屋交付与风险转移
房地产开发中的行政法律风险及防范
法律风险的认识、预防与控制

- 作者: thinker816 2005年11月25日, 星期五 11:05  回复(0) |  引用(3) 加入博采

盛红斌律师个人主页上的房地产实务合同实务大集合  (作者置顶)

http://www.hicourt.gov.cn/homepage/model2_class.asp?h_class=房地产律师合同律师&h_name=thinker816

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
《国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》修改意见综述
綦江虹桥垮塌案辩护词
劳动合同书(出租汽车驾驶员可用)
家政服务合同
借调合同
荐伙保证书
盛律师部分法律咨询个案
盛律师陪你放心买房
建筑工程法律实务问答
二手车买卖应当及时办理过户
履行期限未定或不明之债的诉讼时效期间的起算
从“送货单”争议谈举证责任转移在审判实践中的运用
购房者权利清单
购房定金该不该退
购房“五证”、“两书”是什么
1 电动自行车禁令合法吗
从司法实践中的执行情况看需要对《合同法》第286条的操作性予以规范的若干问题
出具欠条未写还款日期适用多长诉讼时效?
关于公司法修改若干问题的思考
合同内容对合同性质的影响及其他
房屋建筑工程质量保修书 (示范文本)
上海市申达律师事务所周知明律师
如何依法加强应收款管理
公司合同管理办法
北京市建材买卖合同
隋彭生:合同法知识体系
合同无效制度的问题(讲座)
合同案件裁判规则(培训讲稿)
二十一世纪写好合同的五十招
拆迁评估中应注意的几个法律问题
拆迁争议代理词
·商品房质量出现问题如何索赔
城市房地产抵押管理办法
“订金”与“定金”一字值万金
车辆挂靠经营的民事责任
对劳动合同终止与解除的一点异议
车载之货赔不赔
某公司是补充赔偿责任还是连带赔偿责任
该保证人应否承担责任
从合同中能否约定仲栽条款
论第三人履行与债务转移的区别
债的效力范围相对性原则在我国合同法律中突破
法律实务 审判实践中的诉讼时效问题
全国首例药品集中采购招标案评析
民法案例分析的基本方法探讨
金 融 法 规
商品房物业管理合同的基本类型和签订合同问题研究
物业管理纠纷的若干法律问题
物 业 管 理 服 务 合 同
购房人退房后,实际使用了房屋后有关房屋使用费问题
商品房知识(11——15)
商品房知识(6——10)
商品房屋购买中按揭风险和防范
房屋贷款提前还贷问题的再认识
房屋贷款提前还贷问题的再认识
房产抵押陷阱
商品房知识(1——5)
房地产项目策略
公司法法规
职务犯罪案件评析
司法鉴定之实务探讨
“认购书”的法律问题
解读物业管理公司、社区居委会、业主委员会三者的关系
商业秘密官司,企业缘何败诉多
劳动者:您懂得依法保护自己吗?
合同签订注意事项
房地产律师实务讲稿
工程招标投标的管理
工程建设项目施工招标投标办法
房地产开发中相关法律问题及研究
自建房的建设程序
企业如何开展商业秘密工作
自1989年以来民事侵权十大名案
爷爷奶奶对孙子没有探望权
中国房地产开发模式的演变
目前地产存在的主要问题
《物业管理条例》讲座提纲
房地产开发程序论
房地产解答
土地一级开发及其模式
购房十大“经典”骗招
论律师在房地产交易方面的作用
土地与房屋面积测算办法
房地产测绘内容与测算方法
建设工程施工合同纠纷诉讼体会
商品房买卖合同警惕九大陷阱
诉讼时效小结
商品房外墙使用权的归属
将他人注册商标进行网络实名注册使用
报废车引起的交通事故,责任如何承担
房地产:买房记
房地产:正导购房29权
购房十注意
情势变更原则的适用实务
违反保密协议要承担什么责任?
保密协议是如何终止的?
http://www.ipcoreinc.com/pdf/nda.pdf保密协议范本3
保密协议范本 2
保密协议范本
关于劳动合同的管理问题
劳动关系与劳务关系
第一篇 劳务雇佣合同书
提货单产权转移的认定
不动产登记权利人与实际权利人的冲突在执行程序中的解决
从本案中看房地产抵押权的取得及其存续期间
业主委员会能否作为本案诉讼主体
涉及赞助费问题的教育服务合同纠纷初探
民 事 诉 讼 证 据 规 则 讲 座
专利纠纷案件审判实践中存在的问题和解决办法
挑战传统证据法 ——论电子证据在民事诉讼中的应用与实践
委托笔迹鉴定遇到的问题及解决办法
求破产程序的公正与效率,最大限度地保护债权人的合法权益
对《购房说明》的法律评析
完善集体土地使用权交易制度,促进民营经济稳定发展
浅议建设工程优先受偿权案件的处理
000连环购车未办理过户 原车主应与实际支配人承担连带责任
破产审判实务急需解决的几个问题
论未注册商标的法律保护
我国公司清算制度之探讨
物权变动中保护交易安全的法律基准
工伤损害赔偿若干问题研究
工伤损害赔偿若干问题研究
论劳动争议申诉案件中的问题及对策
从“送货单”争议谈举证责任转移在审判实践中的运用
公司为其股东提供担保合同效力及其责任研究
该修改后的公司章程第十三条是否有效?
保险合同纠纷审判中的若干热点问题
国破产清算组制度存在的问题及其完善
从黎明电子学校系列案析当前民办学校管理存在问题及对策
企业破产清算审判实务若干问题
合伙诉讼与债务清偿责任几个问题
浅论公司被吊销营业执照后民事责任的承担
房地产抵押登记制度研究
所有权保留式分期付款买卖若干风险的法律克服
浅议房地产抵押权
论房地产抵押权的设定
对驳回诉讼请求案件的分析与思考
有限责任公司股权转让合同效力认定中的若干问题
举证时限制度与新证据在审判实践中遇到的难题
审理专利案件的若干做法
审理不正当竞争案件的若干问题
佛山中院民二庭上半年一审案件上诉情况的审查
适用简易程序审理民事案件的调查报告
外商投资企业案件中存在的主要法律问题及其对策
2003年上半年被本院发回重审的54件民商事案件的分析
民营企业拖欠工资问题的透析及对策
对佛山市群体性劳动争议案件的调查与分析
关于审理工伤认定行政案件的调研报告
民事再审程序的缺陷与完善
关于审理工伤事故赔偿案件情况的调研报告
房地产抵押权的实现和救济
人身损害:赔偿标准新旧对比
劳动:我市法院审理劳动争议案件中存在的问题与对策分析
房地产:从商品房逾期办证看诉讼时效
劳动:二审劳动争议案件审理况分析
法院委托评估拍卖工作中应注意的易引发投诉的十大问题
执行案件情况的分析
股东超出其所占股份额向公司投入资金并不能因其余股东未足额出资而认定为其收购其余股东未足额出资的股份
应重视对基层法院民商事案件审判业务的交流和指导
当前民商事审判实践中遇到的新情况和新问题
verygood:民商事审判中存在的问题
工人工资执行案件调研专题报告
关于《公司法(修订草案)》的建议
佛山金融生态的法制状况及优化的法律建议
只有增值税发票能否证明有付款事实
佛山市法院对“违法建筑拆除”问题的基本做法和建议
关于佛山市法院民商事调解工作的报告
第三人安全保障义务若干问题的讨论
人事保证合同理论与实践问题
抵押合同
定作合同
策划合作协议
仓储合同
促销合同
公关代理协议
工矿产品买卖合同
工矿产品购销合同
设备购销合同
购销合同
广告创意制作合同
合伙合同
还款协议书
居间合同
竞业禁止合同
知识产权及保密协议
食品连锁合同
注册商标独占使用权许可合同
商标转让合同
图书出版合同
委托合同
委托加工
销售代理协议
行纪合同
形象代言人合同
股份转让协议
连锁加盟合同
总代理协议
房屋设备租赁合同
租赁合同
作典合同
有限公司如何改股份公司
合同风险防范面面观
解除合同
专利实施许可与申请权转让之风险
买卖之风险
买卖合同之风险
技术秘密转让合同之风险
企业之间的借贷合同
担保人如何降低风险
合同技巧
合同签订内容约定要明确具体
合同风险合同风险避免与防范
关于公司担保能力的探讨及应注意问题
上市股份协议转让中的法律问题
关联公司的规制与债权人的保护
重庆市建设工程竣工验收备案申请书
甲 方 工 作 概 要(即所谓的要盖100多个红园图章)
1 合同内容对合同性质的影响及其他
医疗官司如何打

- 作者: thinker816 2005年11月25日, 星期五 11:03  回复(0) |  引用(3) 加入博采

重庆盛红斌律师劳动法实务大集合  (作者置顶)

http://www.hicourt.gov.cn/homepage/model2_class.asp?h_class=劳动律师&h_name=thinker816

http://www.hicourt.gov.cn/homepage/model2_class.asp?h_class=劳动律师&h_name=thinker816


劳动律师
还款计划书
劳 动 合 同 书
工伤赔偿案件思路
关于劳动争议的“争议”——全国部分城市劳动争议审判实务研讨会述要
劳动法:试用期要为员工缴纳保险
访谈主题:名企对人才的需求和要求
终止劳动合同应注意的问题
劳动合同与劳务合同比较
论企业经营期满终止或解除劳动关系/合同应否给员工经济补偿
因欠缴社会保险费发生的争议不属于劳动争议
1 劳动合同期满,用人单位是否应支付生活补助费?
经济补偿金计算及支付指南
上海中新律师事务所主任刘学灵律师
上海律师谈劳动法
关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(续一)
招用未解除劳动合同的职工是违法行为
员工擅自跳槽赔30万 新单位负连带责任
员工离职的技巧[必读]
也谈律师在企业劳动关系管理中的作用
析劳动合同、雇用合同与劳务合同的关系
退休反聘不能申请工伤
受理劳动争议案件有关问题解析
如何约定商业秘密保护条款?
清華大學魏傑教授:工資不等於薪酬
浅谈工伤私了协议的法律效力
企业劳动用工的十大法律误区
量化工伤风险管理成本
劳动争议案件中的若干问题探析(三)
劳动争议案件的主体、受案范围和举证责任
劳动争议案件的证明责任
劳动者无条件解除劳动合同的权利
劳动合同违约责任亟需立法规制
劳动合同可约定劳动者违约赔偿责任
劳动合同管理精华资料
经济补偿金计算及支付指南
解读员工辞职的权利与义务
广东省工伤保险条例
《广东省高级人民法院关于审理劳动争议案件若干问题的指导意见》的通知
关于劳动法中的违约金条款
辞职必须向单位支付违约金吗?
2004全国职工日平均工资63.83元
工伤协商处理协议
中华人民共和国反不正当竞争法
违反《劳动法》有关劳动合同规定的赔偿办法
劳动部关于企业职工流动若干问题的通知
关于加强实施《重庆市职工养老保险暂行规定》的意见
重庆市职工生育保险暂行办法
关于调整企业职工因病死亡待遇的通知
《重庆市高级人民法院关于审理工伤行政诉讼案件若干问题的暂行规定》的通知
深圳企业适用劳动法常用数据(2005年全新版)
企业逾期终止劳动合同不需支付经济补偿金
关于印发《重庆市企业职工病假待遇暂行规定》的通知
关于企业职工和退休人员供养直系亲属死亡后是否享受丧葬补助费问题的复函
关于企业调整工资和福利结构的意见
关于企业处理拖欠工资和克扣工资问题的指导意见
关于公司制定内部规章制度的律师意见
对《关于因工与非因工死亡后有关待遇处理的请示》的复函
东莞企业适用劳动法常用数据(2004年版)
关于贯彻执行《重庆市企业职工因病死亡待遇暂行规定》
重庆市企业职工因病死亡待遇暂行规定
广东省企业职工假期待遇死亡抚恤待遇暂行规定
最低工资规定
劳动和社会保障部关于实施《劳动保障监察条例》若干规定
劳动保障监察条例
重庆市最低工资保障规定
重庆市企业职工基本养老保险实施办法
有感触的100句歌词
重庆一中院诉讼指南(民事、刑事、行政、执行、收费)
我不止一次地翻书给法官看
法律方法·法律思维·法律语言
梁慧星:怎样学习法律(讲座记录)
被称为世上最经典的25句话
《大长今》歌词全版本
哈佛 成功金句
九个鲜活的哲理故事- -
职场上,你坐对椅子吗?
让你平步青云的10个谈话技巧- -
目标成就未来- -
拓展人脉的游戏规则- -
49个让你成功的人生细节
中国26位富豪谈如何教育子女
论坛集中营
励志格言169句- -
你将来当院长有用的资料

- 作者: thinker816 2005年11月25日, 星期五 10:59  回复(4) |  引用(3) 加入博采

法律网站常用  (作者置顶)
  

一、北大类

中国法律信息网(北大法学院)www.Chinalawinfo.com

北大金融法研究中心 www.pkufli.net

宪政知识网(北大法学院)www.xianzheng.com

北大公法研究中心(北大法学院) www.publiclaw.cn

北京大学实证法务研究所法意网 www.lawyee.net

中国公众参与网(北大法学院) www.cppss.cn

北大法学院硕士、博士论文索引数据库 www.law.pku.edu.cn

北大法学院国际法研究所人权法数据库 www.hrol.org

北大法学院房地产研究中心 www.crel.law.pku.edu.cn

北京大学知识产权学院 www.iplaw.pku.edu.cn

北大法律援助协会 http://laa.lawpku.org

二、其它高校类

中国民商法网 (人民大学法学院)www.civillaw.com.cn

中国宪政网(人民大学宪法与行政法研究中心)www.calaw.cn

中国刑事法律网(人民大学法学院)www.criminallaw.com.cn

中国公法网(浙江大学) www.chinapublaw.com

中山大学行政法研究所 www.xingzhengfa.com

清华大学法学院图书馆 www.lib.tsinghua.edu.cn

中国政法大学 www.cupl.edu.cn

中国诉讼法律网(中国政法大学)www.procedurallaw.com.cn

东方法律网(华东政法学院图书馆)www.ecupl.edu.cn

西南政法大学 www.swupl.edu.cn

西北政法学院 www.xbshetuan.com

吉林大学理论法学研究中心 www.legaltheory.com.cn

武汉大学法学院 http://fxy.whu.edu.cn

武大环境法研究所 www.riel.whu.edu.cn

厦门大学罗马法研究所 www.law-xmu.net/romanlaw

中国私法网(中南财经政法大学法学院经济法系数据库) www.privatelaw.com.cn

中国法学网(社科院法学所) www.iolaw.org.cn

三、司法及报刊网站类

人民法院报 www.rmfyb.chinacourt.org

法制日报 www.legaldaily.com.cn

检察日报 www.jcrb.com/zyw/

中国法律法规资讯网 www.86148.com

深圳法制报 www.szlib.gov.cn

最高人民法院 www.court.gov.cn

中国法院网 www.chinacourt.org

中国劳动仲裁网 www.chinalabor.cc

中国涉外商事海事审判网 www.ccmt.org.cn

中国知识产权司法保护网 www.chinaiprlaw.com

中国证据法网 www.evidencelaw.net

深圳劳动争议仲裁网 www.szlabor.com

劳动仲裁诉讼网 www.ldzc.com

中国法官之窗 www.chinajudge.com

四、律师网站类

中国网络律师 www.netlawcn.com

浙江律师在线 www.zjlaw.net

中国律师网 www.chineselawyer.com.cn

广东婚姻家庭律师网 www.hunyinnet.com

公司法律师 www.law-bridge.net/corplawyer

广州律师网 www.gzlawyer.cn

深圳律师网 www.szlawyers.cn

大上海侦探网 www.shanghai007.com

知识产权律师 www.ipcnn.com

广东刑事辩护网 www.xsbhgd.com

五、港澳台类

香港律政司 www.doj.gov.hk/

台湾大学法学院 www.ntu.edu.tw

高点法律网 (台湾) www.license.com.tw/lawyer

法源法律网(台湾) www.lawbank.com.tw

六、其它常用类

法律图书馆 www.law-lib.com

中法网 www.1488.com/china/

中国经济法网(中国经济法研究会) www.cel.net.cn

中国法学会 www.lawchina.com.cn

正义网 www.jcrb.com/zyw/

法律思想网 www.law-thinker.com

法律英语学习网 www.lawspirit.com

中国法律翻译网 www.lawtran.com

中国法律资源网 www.lawbase.com.cn

法律新闻网 www.law.com

海商法论坛 www.smuiml.net

中华航运网 www.chineseshipping.com.cn

中远网站之知识库(航运航海) www.cosco.com

中国法律文化网 www.law-culture.com

中国航贸网 www.snet.com.cn

中国财税法网 www.taxlaw.net.cn

经济法网 www.cel.net.cn

中华财会网 www.e521.com

股市888 www.stock888.net

企业与法 www.colaw.cn

首都政法网 www.bj148.org

火焰山法律网 www.law8.hotoa.com.cn

离婚网 www.lihun.net

婚姻法苑 www.hun-yin.com

损害赔偿网 www.sunhaipeichang.com

法援在线 www.fx148.com

上海刑事法律网 www.lawsh.com

中国质量信息网 www.cqi.gov.cn

上海人民出版社 www.spph.com.cn

WTO与法治论坛 www.wtolaw.gov.cn

公法评论 www.gongfa.com

七、国外常用网站

LexisNexis 数据库 (大图) www.LexisNexis.com

Westlaw 数据库 (院图) www.Westlaw.com

联合国文件数据库 (院图) www.ods.un.org

联合国国际贸易法委员会数据库 www.uncitral.org

国际条约集数据库 (院图) http://untreaty.un.org

世界贸易组织数据库 www.wto.org

世界知识产权组织数据库 www.wipo.org

海牙国际私法协会数据库 www.hcch.net

世界银行数据库 www.Worldbank.org

国际货币基金组织数据库 www.IMF.org

OECD (经合组织)网址www.oecd.org

欧盟法律数据库 www.europa.eu.int

欧洲法院判例数据库 www.curia.eu.int

美国宪法协会数据库 www.Constitution.org

美国专利和商标局数据库 www.Uspto.gov

美国专利商标局 www.uspto.gov

美国最高法院多媒体数据库 www.oyez.org

美国司法部的网站地址是:www.doj.gov

美国联邦最高法院的地址是:www.supremecourtus.gov/

美国法律信息研究会 www.law.cornall.edu

英国 http://library.kent.ac.uk/library/lawlinks/resources.htm

英国 www.bailii.org/

前南斯拉夫国际刑事法庭数据库 www.un.org/icty/

联邦贸易委员会的网址是:www.ftc.gov/

国际清算银行网 www.bis.org

国际金融学院网 www.iif.com

欧盟委员会官方网站 www.europa.eu.int

- 作者: thinker816 2005年07月31日, 星期日 09:55  回复(1) |  引用(3) 加入博采

广东简律师  (作者置顶)

 企业为什么要聘请法律顾问?

  正如一位著名专家所说:“好的法律顾问不仅能为企业保驾护航,挽回损失,而且能为企业防范风险,创造财富。”以下两个例子就能充分说明这个道理。

  错签一纸合同,毁了百年老厂

  泰之东加工厂是一家有着近百年历史的老厂,原来生产传统工艺品,九十年代改生产电子表,产品远销海内外,有自己的海外注册商标。该厂原来一直委托A厂加零部件。2000年7月,泰之东中断与A厂的合作,转而与泰之南签订合作协议,约定由泰之南为其加工生产电子表的零部件。开头几个月,双方合作愉快,但到了2001年4月,泰之东的出口产品70%以上被认定为不合格,外商纷纷提出退货和索赔要求。泰之东慌了,经调查,原来问题出在泰之南生产的电子零部件上,这些零部件百分之八十不合格。由于泰之南是唯一的零部件生产厂家,泰之东没有零部件的生产线,A厂又中断了合作,双方因债务问题正打官司,泰之东无法提供合格产品,被外商告上法庭,不仅失去了市场,而且失了信誉。最后,因官司缠身,资不抵债,终于宣告破产。

  巧用一条法律,救活多家企业

  拖欠工程款是建筑界最普遍、最令人头痛的世纪难题。不少建筑公司因收不回工程款而宣告破产,有的包工头因追不回工程款而跳楼自杀。彭岭建筑公司就是这样的一家企业,该公司建了许多楼房,不少还是带资承包的工程,但工程款收不回的多达几千万元。公司用尽一切办法,但都没有效。他们慕名找到简正德律师,请求他帮助。

  简律师问:“你们为什么不向法院起诉?”他们说:“起诉也没有用,以前起诉了几宗,胜诉金额一千多万元,但都执行不了,因为发展商已将楼房抵押给银行,银行享有优先权。”简律师说:“你让我来代理你们起诉,保证能执行回来。”结果,真象简律师说的那样,接连三件案标的两仟多万元全部执行回来。

  那么,简律师用什么办法打赢官司,把工程款追回来呢?原来,简律师适用新《合同法》第286条:“发包人按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”以及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》:“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第二百八十六的规定,认定建工程的承包人的优先受偿权优于抵押银行的抵押权。”因此,尽管发展商已将楼房抵押给银行,彭岭公司仍有权申请人民法院将所承包的工程依法拍卖而优先受偿。

  简律师为彭岭公司追回工程款的消息,在当地引起轰动,慕名找他打工程款纠纷案的建筑公司越来越多。简律师巧妙地适用法律,为多家公司成功地追回工程款,使不少企业起死回生。

  其实,上述企业请律师打官司属于事后补救,风险很大。明智的做法是事前请律师审查把关,把风险降到最低。

  企业法律顾问的作用

  法律具有预防功能、治疗功能、战略功能,用好法律能够使企业获得最大利益。尤其是我国加入WTO后,我们的企业对法律应当有新的认识,用法律为企业开路,用法律为企业护航,用法律为企业化解风险,创造最佳效益。

  2月8日,《WTO与中美企业经贸发展战略研讨会》在广州举行。中美两国有关领导、企业家等三百多人出席会议。简正德律师应邀在会上发言,下面是发言内容:

  WTO与企业法律风险防范
  --在《WTO与中美企业经贸发展战略研讨会》上的讲话

各位领导、各位来宾:

  大家好!

  中国和美国的经贸往来越来越密切,尤其是中国加入WTO之后,越来越多的美国企业和个人到中国投资。所以,了解WTO与企业法律风险及其防范很有必要。今天,我要谈的问题是WTO与企业法律风险防范。

  中国已加入WTO,那么,中国首先加入WTO的是什么?所谓加入WTO,首先是指法律加入WTO,就是中国法律与WTO规则和国际惯例接轨。因此,谈到WTO,不能不谈到法律。

  加入WTO之后,中美两国的企业不仅要遵守国内法律,而且要遵守WTO规则;不仅要与国内企业竞争,而且要与国外企业竞争。于是,企业的竞争更激烈了,企业的法律风险更大了。那么,我们如何加强企业的法律风险防范呢?

  企业法律风险防范主要包括如下内容:

  一、 规范经营,避免陷阱。

  市场经济就是法制经济,加入WTO后,这一特点尤为显著,中美两国企业必须依法经营,规范经营,以免落入陷阱。企业经营中最常见的陷阱有:

  (一)合同陷阱。

  据中国司法部门统计,法人利用合同进行诈骗的现象越来越突出。常见的方式有:1、假冒他人名义签订合同,主要是利用空白介绍信、空白合同等与他人签订合同,或盗用、伪造公章与他人签订合同。1、恶意磋商,伪造签约。有些不法商家为了排挤、打击竞争对手,与对手恶意磋商,伪造签约,使对方丧失商机。3、恶意串通,欺诈第三人。如债务人为了逃避债务,故意找同谋签订合同,以便转移财产。4、签订"钓鱼合同",引对方上钩。就是与对方签订合同,让对方偿到甜头,再签订更大的合同引对方上钩,以骗取更多的钱财。5、在格式合同中订立不平等条款,使对方自觉或不自觉落入合同陷阱。

  合同陷阱五花八门,在此不能一一列举。我们在经营活动中必须认真学习《合同法》,提高识别合同真假的能力,同时把好合同三关:第一关是审查关,签订合同之前,必须认真审查对方作为合同主体是否真实、合法,是否有履行能力,是否有良好资信。第二关是签约关,在签订合同时,一定要谨慎行事,务必使合同内容无懈可击。第三关是监督关,合同签订后要加强监督,看对方是否真实、全面履行合同,一旦对方有违约行为,立即采取措施,如有证据证明对方经营状况恶化,立即中止履行合同,并要求出具相关证明或提供担保,以避免损失扩大。

  (二)联营陷阱。

  联营是企业开拓市场,扩大经营,获取利润的一种方式。一些不法商人利用人们急于发财的心理,借用联营的名义骗取钱财。例如无锡市新兴公司以合作经营医疗器械为名,与他方签订联营合作协议,另一方不用参与经营,到期按出资额稳拿5%至9%的月息分红。这是一个极具诱惑性的经营协议,从协议上看,不管企业盈利还是亏本,投资者每月都有丰厚的月息,一点风险都没有。中国先后有368家企业和31名个人与新兴公司签约,新兴公司非法集资32亿元,投资者把资金投进去后,才发现这是一个陷阱,案发后造成各方损失达12亿元。

  中国最高人民法院的司法解释规定,联营一方投资,但不参加共同经营,也不承担风险,不论盈亏均按期收回本息,或按期收回固定利润的,是名为联营,实为借贷,应当确认合同无效,除本金可以返还外,对出资方已取得或约定取得的利息应予收缴……。可见,新兴公司的联营是违法的,新兴公司利用人们的法律意识不强,对法律不熟,把368家企业拉进了精心设计的陷阱之中。
防范联营陷阱,必须熟悉法律,知道什么样的联营是合法的,什么样的联营是非法的,从而趋利避害,避免不必要的损失。

  (三)挂靠陷阱

  挂靠是目前不少企业采取的一种经营方式。有些企业为贪图挂靠费、管理费,往往掉入陷阱。比如一家知名旅游公司下属的一家挂靠单位,以旅游总公司名义收取旅客五十万元费用后,负责人携款潜逃。结果旅游公司被旅客告上法庭,法院判令其承担全部责任。

  因此,我建议企业不要轻易与他人签订挂靠合同。如果要签订挂靠合同,最好请法律专业人士把关,完善合同,加强管理。

  二、 保护知识产权

  在WTO规则中,知识产权协议占重要位置,被称为WTO的三大之柱之一。但中国不少企业没注意利用法律手段保护知识产权。

  有一段时间,中国的"南极人"保暖内衣广告做得热,产品很畅销。但市场上竟然有多种版本的"南极人"保暖内衣出售。一名记者就专门到工商部门查询,原来"南极人"商标竟然没有注册,也就是说,"南极人"商标不属于哪一家企业,只要是合法的企业,都可以使用"南极人"品牌生产保暖内衣。记者又采访葛优做广告的"南极人"保暖内衣厂家,负责人说,市场上不可能有这种情况,否则工商局会查处的。记者就出感叹:一家打出知名度的企业连只有申请注册商标才受保护的法律常识都没有,令人惊讶!企业有钱做广告,无钱注商标,充分说明许多企业法律意识淡薄,根本不懂得用法律手段来保护知识产权。1996年,香港的几家企业在网上抢注中国著名商标,令触目惊心。据有关资料显示,被国外抢注的中国著名商标和企业名称多达四百多个。

  为此,企业必须强化知识产权保护意识,使企业的一切知识产权都及时取得国内外的保护,形成市场竞争优势。而保护知识产权最有力的武器是法律,我国有《商标法》、《专利法》等现成的法律可运用。

  企业要用好《商标法》,按照商标注册在先原则,及时申请注册商标,以取得商标专用权和在先权,一旦发现侵权现象就可以获得法律保护。如果商标虽然没有注册,但在先使用并有一定影响,企业可以用法律手段对恶意抢注者进行斗争,以维护合法的商标权利。对于驰名商标,中国新的《商标法》、WTO《知识产权协议》对驰名商标采取特殊保护,企业应当运用这些法律武器来保护驰名商标的专有权。

  企业还要用好专利法,维护专利权是保护知识产权的核心内容之一。

  用好专利法要解决好几个问题:

  1、先对专利情况进行调查研究,再开发新产品。如果别人已申报了专利,一般就不要再开发,避免花了不少人力、财力研制出的产品,一投放市场就成"侵权产品",当了被告又被罚款。

  2、及时申请专利,取得法律保护。要占领世界市场,还要向外国申请专利。

  3、遇到他人侵权或其他纠纷案件,要依法维护,依法抗争。

  三、 应诉反倾销

  反倾销是一些企业用作将外来竞争对手排挤出本国市场的杀手锏。中国目前已成为世界上受反倾销伤害最大的国家之一。1997年,中国制定《反倾销条例》,为国内企业反倾销提供法律依据。

  但是,中国很多企业或者胆怯,或者怕麻烦,或者不懂得如何应对反倾销,总之,真正勇敢地站出来应诉反倾销的企业不多。1999年,美国企业对我国出口的小龙虾提出反倾销起诉,众多中方出口企业竟然鸦雀无声。唯独浙江一家默默无闻的企业--宁波鄞县南联食品有限公司欣然应诉。他们请律师据理力争,结果,南联公司在美国打了大胜仗,用扎实的证据证明小龙虾价廉物美的根源并不在于低价倾销。去年,南联公司不仅打了个零税率,还成为唯一一家能进入美国市场的国内生产商。美方在对南联公司生产全流程调查后,增加了进口单,美国海关也将小龙虾出口商中唯一"免检"待遇给了这家中国企业。据浙江省外贸厅的负责人介绍,面对国外的反倾销案件,20世纪90年代以前基本上处于打不还手的状况;1994年外经贸部发布"谁应诉,谁受益"的规定后,浙江企业应诉率有所上升;最近10年应诉率100%,其中75%的案件通过应诉大大降低税率,无税和无损害结果也达到37.5%。如果不应诉,就不会有这样的结果。以上事实说明,面对反倾销,绝对不能打不还手,任人宰割,必须勇敢面对,奋起应诉。

  四、 发挥法律的战略功能。

  有人说:以前,企业有事找上级,今天,企业有事找律师;以前企业要用足政策,现在企业要用足法律。

  用足法律对企业有几个方面的功能:

  1、预防功能,即把问题、纠纷防范于未然。

  2、治疗功能,发生纠纷、麻烦后,及时妥善处理。

  3、战略功能,为了使企业获得最大的利益,在决策和操作过程中灵活运用法律知识及合同技术,在保障企业利益方面发挥作用。

  我们对法律的预防、治疗功能容易理解,但对其战略功能不好理解,用足法律怎么会使企业获得最大利益呢?下面谈谈本人在企业担任法律顾问的一段经历。

  美国一家公司与中国一家石化公司筹建中外合资企业,这一项目从1995年就开始谈判,直到2000年6月份,还没有结果。我和另外一名律师受中方公司的委托,全面介入该项目。通过调查,我发现以前每次都显得很被动,因为中方始终没有一个自己的方案,当美方提出方案时中方不知怎么应对,请示来请示去没有一个结果,弄得美方谈判代表很不满。同时,中方没有准备好一套完整的方案和一揽子的法律文件,这样谈下去,进展肯定很慢,甚至徒劳无功。于是,我们先帮助中方制定合作项目的基本要求和框架,以及具体的谈判步骤。同时,协助中方起草合资公司合同、章程以及相关的一揽子协议,结果,仅用六个月时间就使双方签订了合作协议。

  去年,祥和公司聘请我作法律顾问,让我帮助他们处理一些债权债务问题。该公司的商场二楼原来是一家酒楼,由于管理不善,老板拖欠一年的租金,最后关门走人,只剩下破旧的一层空房子。我调查后,认为合同不完善、装修差是造成该公司租金收不回,经营亏损的原因。我建议将二楼重新出租作酒家。该公司担心出租后象上次那样,连租金都收不回。我说,这个你不用担心,我有办法。由于地头好,好几家酒店老板来谈过,但该公司都不同意出租。这次我们终于和一家饮食公司谈成了,我特地在租赁合同上加上一条:承租方连续两个月累计三个月不按时缴纳租金,出租方有权解除合同,承租方除可移动之物在一个月之内搬走外,其余消防设备和装修等不得拆除搬走,并不得要求出租方赔偿。合同签订饮食公司花两百多万元把酒楼装修一新,然后开张营业,经营近一年都没有拖租金。今年二月,饮食公司由于其他投资项目失败,财务状况恶化,连续三个月不按时交租金,我代表祥和公司向饮食公司提出解除合同。由于合同有约定,饮食公司只好解除合同,退出经营,而祥和公司收回的是装修豪华的酒店,并以高价再租给另一家酒店经营,取得极好的经济效益。

  通过以上事实,我们不难发现,法律不仅具有预防功能和治疗功能,而且具有战略功能,用好了能够使企业获得最大利益。加入WTO后,我们的企业对法律应当有新的认识,用法律为企业开路,用法律为企业护航,用法律为企业化解风险,创造最佳效益。


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